44360 Cordemais
Maison 5 pièces 115m2 - Réf 254_SFE-0022880

Maison de plain-pied d'environ 115 m2 construite en 1983, située à proximité du bourg de Cordemais, sur une parcelle de 630 m2 dans un quartier calme avec commerces, écoles et services accessibles à pied.
Les espaces
La maison développe 5 pièces principales organisées entièrement de plain-pied, ce qui simplifie les circulations au quotidien.
Le séjour de près de 36 m2, orienté ouest côté jardin, bénéficie d'un apport lumineux direct grâce à deux double portes-fenêtres et une fenêtre. Cette configuration facilite l'accès extérieur depuis la pièce de vie.
La cuisine séparée équipée de presque 12 m2 (à moderniser) complète l'espace jour dans un volume distinct. Son implantation actuelle permet une réorganisation future selon les usages souhaités.
L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un bureau de plus de 12 m2. Une distribution simple relie ces pièces aux espaces de vie.
Un garage de 15 m2 est accessible depuis la parcelle, complété par deux stationnements extérieurs privatifs.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 630 m2 permettant des usages extérieurs variés.
L'ambiance
Située dans un quartier résidentiel calme, la maison profite d'un environnement sans circulation importante à proximité immédiate. L'orientation ouest du séjour côté jardin favorise un usage prolongé de la pièce principale en fin de journée. Les ouvertures en double vitrage participent au confort intérieur.
Les accès

Commerces du centre-bourg accessibles à pied
Écoles accessibles à pied
Services du quotidien accessibles à pied
Vie communale active directement accessible depuis le quartier

Points remarquables

Organisation entièrement de plain-pied
Séjour de 35,88 m2 orienté ouest avec trois ouvertures sur le jardin
Parcelle de 630 m2 en environnement calme

Points à noter

Rafraîchissement intérieur à prévoir
Bureau accessible en enfilade


DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 300 000EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 311 400EUR TTC honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -