44880 Sautron
Maison 5p 4ch Sautron centre - Réf 254_SFE-0025003

Votre conseiller Noovimo, Steven, vous propose cette maison de 4 chambres avec jardin et garage, en plein coeur du bourg de Sautron
Vous rêvez d'une maison au calme, avec jardin, à deux pas des écoles, des commerces et des services du centre-bourg de Sautron ? Cette maison n'attend plus que vous !
Nichée au coeur d'un quartier extrêmement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cette maison de plus de 110m2 au sol (91,5 m2 loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 378 m2, offre un potentiel rare dans le secteur.
Les atouts clés :
·Vie de plain-pied possible : une chambre et des WC au rez-de-chaussée + salle d'eau à finir d'aménager
·Salon/séjour lumineux de plus de 27 m2, exposé sud-est, avec cheminée à foyer ouvert et 3 grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
·Cuisine indépendante de près de 9 m2, fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts
·Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, exposé est, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
·4 chambres dont une au rez-de-chaussée (11 m2) et deux grandes chambres de plus de 12 m2 à l'étage, idéal pour toute la famille
·Salle de bain spacieuse à l'étage à rafraîchir
·Grand garage d'environ 19 m2, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour ajout de mezzanine ou espace de stockage supplémentaire
·Localisation idéale : en plein bourg de Sautron, à pied des écoles, commerces, transports, services médicaux. Bref, un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant connecté
Cette maison est parfaite pour une famille, un couple en quête de confort au quotidien ou un projet de résidence principale avec du potentiel à valoriser. Quelques travaux de mise au goût du jour suffiront pour révéler tout le charme de ce bien au potentiel certain.
Venez découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison.
DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 330 058EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 342 600EUR TTC honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2024AT00339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -